现在武汉的轨道交通虽然还不完善,但是也已经方便了许多,特别是过江快多了!可是毕业生租房为什么首推地铁两端?
第一:坐地铁是不会堵车的,要知道过个桥可以堵两个小时的武汉,能不堵车是多么的难能可贵啊!而且职场新人,最忌讳的就是迟到啦!
第二:地铁沿线的房子都贵,特别是中心区域的那更是贵上加贵啊!怎么是我们才毕业的学生能承担的了的噢!而地铁两端,地段稍微偏僻一些,但是房租也是便宜很多的,而地铁的快速,基本上可以完全弥补“偏”这个缺陷!
轻轨1号线(汉口汉阳工作适合):
百步亭 丹水池 堤角
私房的单间300左右,两室一厅1000-1200左右,合租500左右
吴家山
两室一厅1500左右,合租600左右
额头湾
两室一厅或者小三房1400左右可以租到
宗关、舵落口
两室的1500左右,合租700,800左右
地铁2号线(汉口、武昌工作的适合):
金银潭
单间800左右 两室1600左右,简单装修的1000也可以租到, 三室2厅2300左右,合租一般500-700左右
鲁巷
两室一厅一般是2000左右,合租的话800左右
杨家湾、光谷
这一片的大户型隔承担单间,也就是所谓是群租房350可以搞定,合租的话600-800
对才毕业的学生来说,住在高校附近不仅能缓冲新入社会的那种陌生和不适应,生活上也会便利一些,比如吃饭,学校周边都有一些有名的堕落街或者小吃街类的地方,下班回去不想做饭随便买一点就可以了,更重要的是,房租也会便宜很多,而且房型也很多样化,比如说带厨房卫生间的单间也有,一室一厅的两室一厅的也有,合租的信息也比较多。
由于武汉大部分的综合性高校都在武昌,所以小编主要是汇集了武昌的大部分高校周边的地方和大概租金范围。
地段推荐、租金参考:
华师陈家湾
带厨房卫生间的单间700左右,
群租房单间350,
合租600,两室一厅1800左右小何西村
那边的单间比较多,一般是450-700左右
武汉大学东湖新村
单间500左右,合租600-800左右,2室1600-2000
华科
那边小区比较多,2室一般2000左右,合租600-800元左右
地大
可以去光谷转地铁,单间400-600左右,合租500左右
理工大
马房山中百附近单间是600左右,石牌岭400-500,两室2000左右
上班族最怕的应该就是堵车了,你时间预留的再充分,也HOLD不住半个小时挪十米的大堵车。特别是武汉,私家车多公交车多电动车多,哪儿哪儿都是堵点啊,一不留神你就会发现怎么咪了半个小时发现还在原地。然后忙着给领导打电话请假,然后内心开始忐忑不安。才上班,试用期都还没过呢,这迟到了不知道会造成什么样的影响,心里真的是各种小九九啊。
那么,在上班的周围租房,也不失为一个好办法。你可以计算好走路或者骑自行车的时间,每天按时出发就好了,再也不担心迟到。说不定看到旁边那些密密麻麻的车,会生出一种飘飘然的感觉呢。
武昌
武昌这边工作地点一般是在中南、街道口、鲁巷、光谷沿线
这边的话,周边一般都有高校,推荐在高校周边租房,带厨房卫生间的单间一般都是500左右,合租的话400-600不等
汉口
汉口的工作集中地比较多,推荐在附近的老社区租房。
比如江汉路附近上班,可以考虑渣家路小区、澳门路、香港路那边的老社区,以合租居多,一般合租租金在600-800左右。
在北湖那边的话,在花桥、三眼桥有大量的私房,带厨房卫生间的也才400-500的样子。
武广商圈,可以在万松园那边合租,租金在600-900左右。视房子的新旧好坏稍微偏贵或者便宜一点。
汉阳
钟家村附近工作,可以在腰路堤、堤角、五里新村租房,单间一般是400-500左右,合租的话400-600不等。
王家湾附近,老社区和城中村比如十里铺等单间一般400-500左右,合租也比较便宜一般四五百就可以搞定。
一般情况下,同等质量的房子,租期的长短会影响到租金的高低。所以对于那些工作相对稳定的人来说,在找到适合的房子之后,最好与房东协商签订一份长期的租赁合同。房东选择与租户签订长期合同,是为了租房时能够放心和省心。
不过对于那些打算工作一段时间就跳槽的毕业生朋友,这个就不适宜了噢。这种的话一定要签短期合同,避免退房时的纠纷~
为了保证衣食行,钱可不能花太多在“住”上噢,一般房租最好不要超过收入的三分之一。
但需提醒的是:如果合租对象是自己熟悉的同学或同事,事情还容易处理,如果是和原先不认识的人一起合租房屋,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题,最好以书面形式明示,以减少不必要的麻烦。
一般地产中介会收取半月的房租作为佣金,一套1500元/月的房子通过中介租赁的话,需要花费750元的佣金,而在网上找房会省些钱,但是行动速度必须快。看中了就要立马打电话约看房,不然的话就会被人捷足先得,好房源很多时候都会秒杀的哦!
不过找房东,一定要注意识别房东身份,小心遇到心怀不轨的二手房东骗局!
经常在版内看到关于退押金吐槽的帖子,有房东的房子被破坏了但是房客强硬索要押金的,也有房东以各种歪理扯皮赖账不退押金的。
这就需要我们一定要在合同里面把房屋细节,家电、家具的好坏新旧都做详细描述,约定好损坏赔偿的细节和金额。才毕业的学生尤其粗枝大叶不注重这些,等到时候要退钱就傻眼了。
有些小的黑中介,故意在广告上或者宣传单上推荐“物美价廉”的房子,以好房源低价格做幌子吸引租房人“上钩”,趁机收取看房费、信息费等。
因此在租房前,要学会对便宜的房屋信息提出质疑。最好能上网查一下那个地段的房租的大致价格,做到心里有数。房子很貌美,价格很便宜的多半的有问题的。
关于假房东的骗局还少见吗?报纸上经常会报道,某某人租了房子,在某天正在家里睡大觉的时候,有人拿着房产证轰他出门的事件。这种二手房东的骗子真的很多呀!
所以我们在租房的时候,一定要注意看房东的身份证和房产证或购房合同是否吻合,要是不一致的话,就果断走人吧,不要抱侥幸心理!
出租房里是比较容易出现安全隐患的,特别是合租。经常有人说自己的衣柜里衣服被人动了啊,抽屉被人打开过啊,现金少了的啊,这些还是小事件的。
所以说我们合租的话,最好是和同学同事一起,尽量避免和陌生人合租。万不得已的情况下,一定要看对方的身份证,问清楚工作单位并核实。女生最好不好和单身男性合租噢!