房子究竟是什么，很多朋友认为有10-20万能付个首付，就可以叫买个房子投资。然后贷款，自己每月扣除月供基本就没有多少钱可以支配了，这不叫投资，这叫自虐。最后首付的20万+装修的钱，需要10-20年才能通过房租还贷款，才能回本。自己20年青春啊，房子不卖，一毛钱都是自己的，就是一堆砖头。

——我只灌水不发帖

网友经常问灌水君：你为嘛违背ID的初衷，又灌水又发帖，这次小蜜帮网友找答案！

      作为09年就注册了得意的元老意粉，起初竟是因为他家领导说得意有商场促销打折的信息！而这个搞人的ID，是当时流行的情侣装，上面有“我只吃饭不洗碗”和“我只洗碗不吃饭”，所以他干脆叫“我只灌水不发帖”。亲们取名敢不敢不闹？

      在得意，作为一个有想法有观点的汉纸，不发帖几乎是不可能滴，就这么一直在得意厮混到现在。13年灌水君工作稍微闲一点，6月打算买房结婚，这才开始与房版结缘，为房版贡献了不少好帖。

房版咵神诞生记，一切因为他老婆啦，爱情巴拉巴拉~

上周咵房里有个毕业不久的妹纸想买个小户型当包租婆，当别人都集中关注这个房子的投资价值时，灌水君的回复令我很感慨——你要分清楚买房是买一个家还是投资？最近关于买房的政策太多，小伙伴们内心难以淡定，成天追着政策满处跑，几乎忘了自己买房的初衷。

“我是觉得，现在买房的主要分为两类：

1、是要买房结婚的、或买房落户、在武汉长期发展，这类改善性需求看的应该是房子的使用价值。

2、就是有房住，纯粹手里有余钱，买套房出租或者留着的，算投资一类这类是看房子的投资价值。

第一类人买房自然是为了家，而第二类单纯谈投资，房子自然还是房子，仅仅当是个商品而已了“

记得灌水君从第一次在房版发帖，就一直坚持这样的想法，买房应该是个正能量的事，而不是成天骂房价，吵地域，计较投资回报！他更重视房子的使用价值，比如刚需要结婚，房子住不下了，自然要考虑买房，这个受政策影响较小。 投资类型的就不一样了，可能利率上调，投资者一算，这样投资不划算，他就不买了。不管政策怎么改变，那些需要结婚的买房的，或者改善买房的，只要政策不限制到什么，结合自身的情况，该买就买。国家政策猜不到的，忧国忧民也猜不出未来会出什么政策！

哈哈，最后终于要到了灌水君的正面照，这哪里是高清无码?只能隔着墨镜，而且还是汪洋中一个小点...看他对啥都能侃侃而谈，原来介么害羞！ 最后我问他想就哪一方面接受网友在线咨询？他丢出：房子、亲子教育、运动健身、旅游也爱谈点，热爱一些数码产品...森森感觉这是要屠版的节奏啊！

so,大家买房有啥困惑就砸过来吧

（下面还有灌水君的公积金干货分享~）

一楼 我只灌水不发帖——得意精华好帖节选！

二楼 关于贷款,不要听到利息就怕得要死！

三楼 公积金成功贷款到60万！攻略分享