商业转公积金贷款的条件：

1.同意提前结清原商贷余额；

2.原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；

3.原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

4.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录)；

5.同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保。

商业转公积金贷款的大概步骤：

（感谢意粉feesuo的分享）

1.联系商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。

   排队后一定记住隔三差五电话催一下，不然不知道排到什么时候去了；并且你不催的话，即便已经排到你了，他也可能忘了通知你，所以咱自己的钱自己上点心吧。

2.提交相关材料。

   身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会填一堆表，各种签字盖章，这个不详述。

3.银行初审。

   个人征信存在问题的话，会要求你写个承诺书，就是保证按时还款之类的，客户经理会教你怎么写。这里有个问题就是，这一步如果通过后，一般就没什么问题了。因为如果几率不大的话，商贷银行就不会通过，也不会办理这个案子，因为他们也要投入人力去做这件事情的。

4.抵押。

   这个一般是公积金中心指定的担保机构去办（担保+代办，1400元），然后他们会出具一个担保证明，然后这个拿到后交给银行客户经理。

5.银行复审。

   流程而已，放宽心。但是需要隔三差五电话催促一下。每个月的利息还是很高滴。

6.公积金中心终审。

通过后一般会在2个工作日内放款。

至此，整个流程商转公流程走完，利率降低成功！！！

如果需要办理公积金划扣的同志们，则需要执行如下步骤：

7.按照公积金中心的通知短信，第一次还公积金贷款需要将现金存入约定的还款银行卡。

8.第一次扣款成功后，去你的公积金缴存银行（武汉的不是建行就是工行）办理划扣手续。（办理商转公期间带的资料，能带的都带上，免得来回跑。）

这里有两个资料需要注意，去公积金中心网站上下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》，填好相关信息后，需要单位盖留在银行的公章。

9.银行在每个月会先从你的公积金账户扣款，不足的部分需要自己存到约定的还款银行卡里面。