无妄同学的热心从回复网友问题可以看到,很仔细的翻阅了这篇很经典的拆迁贴,发现所有网友的帖文都做了回复,前面有遗漏的,后面也补充回复了。
下面的一些关于拆迁案例的具体建议,回复的是不是很详尽呢?还有神马问题,欢迎跟帖提出!
A:可以把你们家的阳台还有外扩的灶台都可以算进去,这些都是可以谈的条件。当然很多人都是想拿2套小户型的,好住好租。谈到心里价位就赶快搬走,还可以拿个搬迁红利。
A:一定要封。这个不封和封了完全是两个概念!可以不用封的太好,轻钢板自己加固下就可以了,只要能挡着阳台空间,不掉下来就行。当然不要等着拆迁的时候再封,那个时候就没用了。
A:有补偿。33平拆迁就会是60左右,面积平方要你自己去跟拆迁谈,不足的可以换成钱,但是估计没有多少。
A:顶楼属于公摊面积。建筑物面积均按原建筑面积来计算(按产权证),如需扩、增建则需相应机关审核批准后方可进行,如未经批准自行增(扩)建,则均属违章建筑。
A:首先你要先自己问下,你搭建的算不算数。很多时候违规搭建的都是白搭建,只能给个材料补偿费用。然后,你要根据自己家的实际情况来选择住房。本人推荐如果有条件能谈好的话,全部拿小户型房产,好租好卖。不过拆迁办不会这么容易说话的,一般就是给你2套100左右的(前提是你能把自家违建的都算成面积)
A:有门面好谈的,而且补助也比没有的高。还门面,至少我还没有听说过有还的,但是谈多还建面积是没有问题的!如果你想谈补门面,你可以跟拆迁办说,叫他们给你安排买一间门面的资格。棚子一般不算什么面积,但是会给你拆迁补助。
A:首先你爷爷是不是还在,在的话好说点。拆迁政策,对于拆迁承租公房的,应该通过给予新的承租房屋,拆迁安置款等方式解决。具体标准,根据拆迁公告进行。
要是已经去世了,你要知道根据《继承法》第三条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”,而公房的产权是产权单位的,不是个人的财产,所以,涉及的房子不是遗产,即便是老人留下遗嘱也是无效的,这里不存在继承权问题。因此,其他人想以遗产继承的名义分得此房的产权是非法的,就是打官司法院也不能支持楼主的主张。其他子女无权分割此房。
“自己有房子不住”者,显然是企图恶意侵占他人财产和企图恶意骗取安置补偿,已经不属于合法的被拆迁对象,不能算为被拆迁对象,也不能得到安置和补偿。 只有承租人为被拆迁对象,应当得到拆迁安置补偿。